Uluslararası Alıcılar ABD Emlak Piyasasına 56 Milyar Dolar Yatırdı
Pandemi sonrası toparlanma döneminde, dünya genelindeki yatırımcıların gözü yeniden Amerika Birleşik Devletleri emlak piyasasında. Uluslararası alıcılar, Nisan 2024 ile Mart 2025 arasında ABD’de toplam 56 milyar dolarlık konut satın alımı gerçekleştirdi. Bu rakam, bir önceki yıla göre yüzde 33’lük bir artışı temsil ediyor ve pandemiden bu yana görülen en büyük sıçramalardan biri olarak öne çıkıyor.
Florida, Global Alıcıların Vazgeçilmezi
ABD’nin en çok tercih edilen bölgelerinden biri olan Florida, tüm uluslararası alımların beşte birinden fazlasını oluşturdu. Güneşli iklimi, vergi avantajları ve okyanus kıyısındaki ultra lüks malikâneleriyle Florida, özellikle yüksek bütçeli yatırımcılar için cazibe merkezi olmaya devam ediyor. Florida’yı sırasıyla California, Texas, New York ve Arizona izliyor.
Lüks Konutlara Yoğun İlgi
National Association of Realtors’ın 2025 ABD Konut Gayrimenkullerinde Uluslararası İşlemler raporuna göre, bu yatırımcılar Nisan 2024 ile Mart 2025 arasında 78.100 mülk satın aldı Bu arada, ortalama satın alma fiyatı 494.400 dolar ile rekor kırarak lüks evlere olan güçlü talebin altını çizdi.
Yabancılar Hazır Para ile Geliyor
Rapora göre, uluslararası alıcıların yaklaşık yüzde 50’si ödemelerini nakit olarak gerçekleştirdi, bu oran yerel alıcılarda yalnızca yüzde 28 seviyesinde. Yüksek konut fiyatları ve faiz oranları, yabancı yatırımcıları ellerinde güçlü nakitle pazara girmeye yöneltti. Bu durum, özellikle yüksek segmentteki lüks konutların daha hızlı el değiştirmesine neden oldu.
Çinliler Zirvede: 13,7 Milyar Dolarlık Yatırım
Çinli alıcılar, son bir yıl içinde ABD’de yaklaşık 12.000 konut satın alarak toplamda 13,7 milyar dolar harcadı. Bu rakamla liderliği kimseye bırakmayan Çin’i, Kanada, Meksika, Hindistan ve Birleşik Krallık izliyor. Alıcıların yaklaşık yarısı hâlihazırda ABD’de yaşayan göçmenler ya da vize sahiplerinden oluşurken, diğer yarısı doğrudan yurt dışından alım yaptı.
Neden ABD? Güvenli Liman, Güçlü Pazar
ABD konut piyasası, güçlü mülkiyet hakları, çeşitli yatırım seçenekleri ve göreceli ekonomik istikrarıyla global yatırımcılar için cazibesini koruyor. Birçok alıcı için bu yatırımlar sadece tatil evi değil, aynı zamanda serveti korumanın bir yolu. Özellikle lüks segmentteki artış, bu yatırım motivasyonunun ne kadar güçlü olduğunu gösteriyor.
Küresel Sermaye Yeniden ABD Konut Piyasasında
Uluslararası yatırımcıların Amerikan emlak piyasasına dönüşü hem ekonomik göstergeler hem de lüks konut trendleri açısından kritik bir gelişme. Florida ve Kaliforniya gibi destinasyonlar bu ilginin merkezinde yer alırken, nakitli ve yüksek bütçeli alımlar pazarı canlı tutuyor. ABD, bir kez daha küresel yatırımcının gözünde “güvenli liman” konumunu pekiştiriyor.
